[환경일보] 오성영 기자 = 주택시장의 거래가 활발하게 일어나면, 부동산 경기가 살아나고 주택 가격도 상승 하겠지만, 일반적으로 주택 구입은 주택담보대출을 동반하는 경우가 많기 때문에 활발한 주택 시장은 가계부채 급증이라는 부작용도 가져온다.

위에서도 언급 했듯이 주택을 매수자의 여유 자금만으로 구입하는 사람들은 많지 않다. 대부분 은행의 담보대출을 활용해 주택을 구입하고, 이를 장기간에 걸쳐 갚아나가는 것이 일반적이다. 이러한 부분에 있어 작년까지 유지됐던 대출시장의 저금리 분위기는 주택 구매자들과 보유자들에게 매우 우호적인 상황이었고, 주택 수요가 증가할 수 있었던 주요한 요인 중 하나였다. 물론 이로 인해 자연스럽게 가계부채도 증가하였다. 가계부채는 지속적으로 증가해 현재는 1,300조원을 크게 상회하고 있다. 문제는 이처럼 가계부채가 엄청난 상황에서 시장금리 자체가 상승한다면 그 부담을 대출자들이 고스란히 떠안을 수 있다.

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대출금리 상승 분위기
많은 금융 전문가들은 미국의 기준금리가 최근 인상된 것과는 별개로 연내 2~3회는 더 인상될 것이라 예상하고 있다. 통상 미국의 금리 인상은 전세계적인 금리의 상승을 의미한다. 그리고 이미 시장 금리는 서서히 오르고 있다. 물론, 한국도 예외는 아니다. 한국은행 기준금리는 최저점인 1.25%를 유지하고 있지만, 시중은행의 대출금리는 올해 들어 0.3~0.7%까지 빠르게 상승하고 있다. 현재 국내 5대 주요은행의 경우 2%대의 주택담보대출금리는 거의 찾아볼 수 없다.

금리가 오르면 가장 큰 문제는 서민들의 이자부담이다. 어떻게 하면 이 부담을 줄일 수 있을까?
이에 대해 금리비교사이트 뱅크몰의 관계자는 “주택담보대출 사용 기간에 따라 대출상품 선택을 달리해야 한다.”며 “현재 시중은행 최저금리는 변동금리의 경우 2.8%대, 30년 장기 고정금리의 경우 3.3%대로 약간 차이가 있다. 대출 기간을 3년 이내로 생각한다면 2%대 최저금리 대출을 고민 해보겠지만 그 이상 장기적인 대출을 계획 중이라면 고정금리 대출을 통해 안정적인 대출을 이용하는 것도 좋다.”고 조언했다.

전세계적인 금리 상승기에는 대출자들의 대처가 중요하다. 우선 대출금리가 상승 중이라도 최저금리를 찾는 노력을 게을리하면 안 된다. 실제로 한 시중은행의 경우 아파트담보대출금리가 3%후반에 이르는 수준까지 금리가 상승한 반면, 금리비교를 통해 최저금리 상품을 찾아본 바에 따르면 아직까지 2%대로 가능한 은행도 있었다. 이처럼 은행별로 대출 상품을 비교하는 것이 정말 중요하며, 이럴 때 금리비교사이트를 이용하면 무료상담을 통해 빠르고 간편하고 정확하게 나에게 맞는 최저금리 은행과 상품을 안내 받을 수 있다.

금리비교사이트는 시중은행, 보험사를 비롯하여 다양한 2금융권 금융사들까지 모든 대출 상품에 대한 정보를 대신 비교하여 소비자들에게 제공하고 있다. 그 중 대표적인 사이트 ‘뱅크몰’ (홈페이지: http://bank-m.co.kr) (대표전화: 070-8796-6000)을 이용한다면 최저금리가 가능한 은행이나 대출 상품을 확인할 수 있어 많은 사람들이 찾고 있다. 해당 사이트의 경우 구체적인 개인정보나 신용조회 확인 없이 금융 전문상담사들이 LTV나 DTI를 따져 소비자 개인별 조건에 맞는 상품을 일일이 찾아주기 때문에 소비자는 개인에게 맞는 최저금리 은행과 상품 확인이 가능하다. 요즘처럼 금리가 요동치는 시기에는 실시간 금리를 적용하여 알려주기 때문에 만족도가 상당히 높은 편이라고 한다. 게다가 최근 신용평가 기관인 올크레딧과의 업무제휴를 통해 신용등급무료조회 서비스를 제공 중에 있다. 대상은 뱅크몰에서 금리비교 상담을 받은 고객으로 대표적인 대한민국 신용등급 평가 기관인 올크레딧을 통해 무료신용조회 및 신용관리 서비스를 받을 수 있다.

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또한 일반적으로 소비자들이 잘 알지 못하는 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), MCI(모기지신용보험), DSR(총부채원리금상환부담비율), 근저당설정, 질권설정과 같은 대출용어 뿐만 아니라 신용등급 무료조회 방법을 알려주며, CD금리, 잔액기준코픽스(COFIX), 신규취급액기준코픽스금리, 금융채금리, 국고채금리와 같은 기준금리와 은행별 가산금리에 대한 안내, 그리고 적격대출, 상환방식(만기일시상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환), 장기고정금리, 변동금리, 혼합형금리, 주기형고정금리, 아파트담보대출 거치기간, 주택담보대출 거치기간, 중도상환수수료 등의 대출상품과 대출조건, 대출서류, 진행절차, 대출계약철회권에 관한 상담을 통해 아파트담보대출 금리와 한도에 대한 맞춤형금리진단 및 무료진단서비스를 제공하고 있다. 특히 지금과 같이 보금자리론대출과 아낌e보금자리론 등이 사실상 중단 된 상황에서는 금리비교사이트의 활용이 중요해졌다.

주택 아파트담보대출금리진단을 해볼 수 있는 뱅크몰의 대출 진행절차는 이렇다. 홈페이지나 전화를 통해 접수를 남기면 담당자 배정 후 간단한 기본사항을 체크하고 개인별 조건에 대한 맞춤진단을 통해 최적의 상품을 안내 해준다. 이렇게 대출상담을 통해 최적의 상품을 찾았다면 소비자는 은행을 방문하여 대출 서류를 작성하면 된다.

아파트담보대출 및 주택담보대출시 필요 서류 : 신분증, 인감도장, 전입세대열람원, 인감증명서, 주민등록등본, 주민등록원초본, 소득관련서류(원천징수영수증, 소득금액증명원, 건강보험납부확인서, 신용카드사용내역서)

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